Le Cannet – Villa dans un environnement confidentiel privé et exclusif

Description

Nichée au cœur d'un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs du Cannet, à seulement quelques minutes de Cannes et de ses adresses emblématiques, cette élégante propriété incarne une vision sophistiquée de l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Cette villa de 313 m² habitables s’inscrit sur un terrain paysager d’environ 1 020 m², bénéficiant d’une exposition plein sud particulièrement recherchée, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La conception de l’entrée invite avec fluidité à découvrir les volumes vers les espaces de vie. Une superficie de près de 55 m², réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine, s’ouvrant sur l’extérieur pour offrir un mode de vie dedans-dehors typiquement méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied avec dressing et une sublime salle de bain. Les deux chambres supplémentaires à l'étage bénéficient d’une vue dégagée verdure, renforçant confort et intimité. Un appartement indépendant de deux pièces, entièrement aménagé, permet d’accueillir des invités en toute discrétion ou pour l’indépendance d'un adolescent. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, complète les prestations avec des espaces dédiés aux loisirs, dont une salle de jeux, ainsi que de généreux volumes de rangement et des espaces fonctionnels pensés pour un confort absolu, ainsi qu’une cave idéale pour stocker le vin avec une hygrométrie naturelle. La villa est équipée d'un système son Sonos permettant de diffuser de la musique dans toute la maison et de nombreuses caméras de sécurité. Les équipements se prolongent avec un grand triple garage fermé d’environ 90 m² ainsi que d’un stationnement couvert équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d’une allée permettant d’augmenter la capacité de stationnements, le tout répond en tous points aux exigences contemporaines. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu entoure une élégante piscine 8x4m traitée au sel, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et préservé. Enfin, la propriété bénéficie de panneaux solaires, assurant une performance énergétique optimisée et une totale autonomie, alliant innovation et art de vivre. Récemment rénovée et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété rare s’adresse à une clientèle en quête de discrétion, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques

Surface

231 m²

Pièces

5

État

Excellent état

Chauffage

Climatisation

DPE / GES

8 · 3

Prestations

• Air conditionné
• Abri de voiture
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Piscine
• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Borne voiture électrique
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Panneaux solaires
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone

Localisation

Position approximative, dans le respect du vendeur.