Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Saint-Nicolas

Réf. 86157687

3 pièces

2 chambres

60 m²

445 000 €

Informations complémentaires

Cannes – 3 pièces traversant, plein sud, proche hyper-centre | 2 parking

445 000 €

[Exclusivité]
-sous offre-

À deux pas de l’hyper-centre de Cannes et de toutes ses commodités, ce charmant appartement traversant de type 3 pièces de 60m2 est situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un agencement fonctionnel et un cadre idéal pour un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière

Points forts :

Traversant pour une luminosité optimale
Double Parking (Possibilité d'achat sans parking)
Cave (chambre de bonne de 6,05m2 au 5ème étage)

Exposition plein sud

Proximité immédiate des commerces, plages et Palais des Festivals

Potentiel locatif saisonnier élevé

Un bien rare à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie cannoise ou générer un excellent rendement locatif

Sommaire

  • Référence 86157687
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Chambre de service 6 m²
  • 2 Parkings intérieurs

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.95% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 59 m²
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Charges 1280 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1180€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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